Ujarku.co – Basuki Hadimuljono, Menteri PUPR RI, blak-blakan terkait penyebab belum adanya investor yang merealisasikan investasinya ke Ibu Kota Nusantara (IKN).
Hingga saat ini belum ada investor yang turut terlibat membangun IKN, padahal pemerintah sebelumnya menjanjikan pembangunan IKN mayoritas akan didukung lewat investasi.
Kebanyakan investasi baru mentok hanya berupa komitmen letter of intent (LOI).
Menurut Basuki, banyak investor belum merealisasikan investasi di IKN karena masalah tanah.
Skema pembelian tanah itu dinilai belum jelas bagi investor.
“Masalahnya adalah pembelian tanahnya ini yang belum disiapkan Otorita,” kata Basuki, Jumat (28/2023) kemarin.
Meski begitu, Presiden Joko Widodo (Jokowi) dalam waktu dekat akan segera mengajak para investor potensial untuk berkunjung bersama ke IKN. Hal ini dilakukan dalam rangka mengejar kepastian realisasi investor.
“Makanya Pak Presiden itu mau ke sana, kan sudah dibikin RDTR-nya maksudnya ini lho membangun apa di sini sini bisa,” ujar Basuki.
Peraturan Pemerintah (PP) No 12 Tahun 2023 tentang Pemberian Perizinan Berusaha, Kemudahan Berusaha, dan Fasilitas Penanaman Modal Bagi Pelaku Usaha di Ibu Kota Nusantara dijelaskan tanah di IKN dibagi menjadi dua jenis, pertama barang milik negara yang kedua aset dalam penguasaan (ADP) yang diserahkan kepada Otorita IKN.
Aset tanah barang milik negara di IKN dikelola langsung oleh Otorita IKN. Sementara aset ADP diserahkan kepada Otorita IKN dalam bentuk Hak Pengelolaan Lahan (HPL).
Nah, Otorita IKN dapat memberikan hak atas tanah (HAT) pada tanah HPL-nya ke pelaku usaha. Bisa dalam bentuk Hak Guna Usaha (HGU), Hak Guna Bangunan (HGB), dan juga hak pakai.
Dalam pasal 16 ayat 5 dijelaskan Otorita IKN diberikan hak pengalokasian, penggunaan, pemanfaatan, pengalihan, dan pelepasan serta penghapusan aset atas bagian tanah HPL yang diberikan di IKN. (*)
Penulis; SL/Ujarku.co
